（原标题：34省异域客皆来了，十月广州商品房成交“超预期”）

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蓝鲸新闻11月1日讯（记者崔陆鹏）10月的临了两天，借着楼市回暖的邃密势头，广州底价成交6宗住宅用地，收金约89.32亿元。6宗宅地中，1宗为此前断绝出让后再行挂牌，其余5宗均曾有过宽限出让。

“固然皆是底价成交，但莫得流拍清晰房企的投资信心正在迟缓收复。” 关系分析东谈主士以为，这缘于9.29广州全面取消住房限购计谋，在降首付、降利率等利好带动下，广州房地产商场回温显著，楼市的回温迟缓传导至地盘商场。

据中指院数据裸露，9月30日-10月27日，广州市新建商品住宅网签8994套，网签面积95.8万肤浅米，同比增长44.3%，环比增长66.9%。其中，增城区、番禺区、白云区成交均跳跃1000套，环比成交涨幅较大的是白云区、黄埔区、番禺去，涨幅均跳跃120%，

除腹地住户购买外，本轮广州楼市连忙回温，也与异域购房主谈主来穗置业联系。

“广州处于大湾区的中枢肠带，对外来东谈主口展现出宏大的招引力。”58安堵客照应院院长张波先容，本年广州资历了四次限购减弱，自年头启动，异域客户时时出目下广州商场，“春节最多，其次是国庆，10月份以后异域客环比增长了12.03%。”

10月29日，58安堵客照应院发布的“异域客广州买房论述”指出，前10月，在广州买房的异域客已遍布寰宇34个省份，其中60%集中于广东、上海、湖南三省，广东省内的异域客更是占比接近50%。

据张波先容，前10月，广州异域客对外围区域的物业意向较高，前三名差别是番禺、增城和黄埔，“主如果这些区域有更多刚改产物”；在占譬如面，意向购买越秀、河汉、荔湾、南沙物业的相比高，其心仪向购买越秀区物业达41%。

“来自不同城市的购房主谈主，意向区域有所不同。” 张波示意，来自佛山的购房主谈主，意向在荔湾、越秀、海珠、番禺、黄埔；来自深圳的，更温雅黄埔、增城、南沙等新发展区域；东莞客则多钟意增城，尤其是聚拢东莞区域的热度相对更高；上海客则看中荔湾、越秀、海珠、河汉等中枢区域。

目下，异域购房主谈主更垂青的刚需产物。据安堵客提供数据裸露，购买120万元-300万元产物占举座的28%；总价300万元至500万元的，占比19%；总价500万元至700万元的占比15%，而总价700万元至1000万元则占比9%，总价1000万元以上的，占比11%。

上述分析东谈主士称，在计谋执续发力及房企全力营销带动下，广州10月商品住宅成交推崇“超预期”，同期也反馈了商场已正在筑底回升。关于房企而言，刻下广州房地产商场回温态势显贵，住户不雅望厚谊获得缓解，展望在计谋强力救助和住户预期执续改善下，广州楼市有望加速走出周期底部，房企可借助新政利好及商场向好氛围执续加大营销力度，助力花式销售去化。