【巨匠网财经概述报说念】深圳市住房和开导局鸠集两部门于11月19日发布《对于取消无为住房款式关系事项的见知》（以下简称《见知》），明确自2024年12月1日起隆重取消无为住房与非无为住房的永诀款式，并春联系税务问题进行了提神阐释。该新战略展望将有用镌汰房产交往本钱，为购房者和业主松开经济就业。

根据《见知》本色，个东说念主销售住房的升值税和个东说念主购买住房的契税将顺服《对于促进房地产阛阓稳妥健康发展关系税收战略的公告》的联系划定扩充。对于无法提供齐全房屋原值把柄的个东说念主住房转让，将按照转让收入的1%审定个东说念主所得税。此项革新取消了原先对非无为住房转让收入1.5%的个税审定款式。

在升值税方面，新政划定个东说念主出售购买两年以上（含两年）的住房将免征升值税，而不及两年的住房销售则需按5%的税率交纳升值税。至于契税，个东说念主购买家庭独一住房或第二套住房，根据面积大小，将享受不同进程的减税优惠。

此项矫正意味着长久以来存在的“豪宅税”将被消逝，或将进一步激活改善性住房等阛阓需求。在此之前，深圳的非无为住宅，尤其是福田区、南山区的高端房源，即便购买满两年，也无法享受升值税免开导略，且需交纳较高的个税。

业内联系机构暗示，新战略实施后，原被永诀为非无为住宅的房产在交往历程中的税费将大幅镌汰。以一套过户价为1500万元的二手住宅为例，税费检朴可达66.64万元。

此外，北京和上海近期也明确了访佛战略。上海自12月1日起取消个东说念主转让非无为住房的2%个税审定款式，革新为1%。北京雷同自12月1日起取消无为与非无为住房款式，并对购买两年以上住房免征升值税。