（原标题：荣获“年度品牌价值奖”，论绿城料理控股（9979.HK）多重加捏下的捏续成长性）

如今，品牌价值的进犯性愈发突显。在品牌强国政策指引下，品牌已成为经济高质料发展的引擎，是供给结构和需求结构升级的进犯标的，同期从阛阓层面来看，在竞争加重等配景下，品牌成为了更重要的竞争要素。

不错浅易相识为，品牌价值更高的上市公司也将更具增长后劲和投资价值。

聚焦到代建行业来看，绿城料理无疑是当之无愧的代表。代建业务对房企的专科智商和品牌影响力条目较高，颠倒是在房地产阛阓下行周期，只须优秀的品牌才调诱骗平凡客户的信任和怜爱。而绿城料理在本年上半年占据代建阛阓TOP20企业销售额跳跃50%的阛阓份额，展现出强势发展姿态。

近日，在格隆汇“金格奖”——大中华区超卓公司评比中，绿城料理亦见效荣膺“年度品牌价值奖”，再次彰显这一特色。据悉，该奖项旨在赏赐通盘本钱阛阓中最具品牌价值的上市公司，对上市公司旗劣品牌进行多维考量，包括品牌闻明度、招供度、好意思誉度等，评比结果通过定量数据分析和巨匠评审团等方式而得出。

在此机会之下，咱们亦梳理了绿城料理在这一方面的中枢看点，不妨来望望其到底作念对了什么？又赋存多大的阛阓后劲？

多维度捏续发力，共筑品牌价值高地

笔者看来，绿城料理之是以好像酿成较高的品牌价值，收成于耐久且多维度地发力，束缚千里淀、安详品牌势能，酿成本身的壁垒，具体则体当今以下几个方面。

1）捏续深耕“好屋子”

究其根底，“好屋子”是代建品牌价值的根基，这亦然绿城料理一直坚捏并擅长的场合。

面对工程质料的多数挑战，绿城料理坚捏以客户为中心的家具主义，勤奋于于培植保险性住房的品性，并束缚引颈行业圭臬的品性化。本年，绿城中国亦在中房协的提醒下，与中国建筑圭臬想象商议院协作构建行业内首个“好屋子”圭臬，使其设立更显着的领军企业形象，扩大互异化上风。

据悉，绿城里面对作念保险房的圭臬以及条目是一定要就是以致大于左近的商品房圭臬。建立经由中，绿城酿成了全周期的管控体系，而且通盘格式齐条目样板先行。

透过最近的安吉中心城区有机更新格式，也不错更了了看到绿城的“好屋子”处理决策。

这是绿城与安吉政府政企协作的首个保险房“好屋子”推行作品，由绿城料理牵头，绿城生涯科技旗下绿城匠心想象、绿城建工施工、绿城供应链集采、绿城产业配套，达成从想象到施工的一体化高品性料理。同期，这也充分体现了绿城高下流全链条的上风，撑捏其好像打造出更好“好屋子”格式，进而束缚培植品牌价值。

2）阛阓掩饰面广而精

在阛阓掩饰方面，绿城料理推动寰宇化布局并聚焦中枢经济阛阓，束缚开拓新业务，从而辐照平凡东谈主群的需求，带动品牌影响力和阛阓竞争力培植。

逼迫本年上半年，绿城料理的代建格式已遍布中国30个省、直辖市及自治区的128个主要城市，合约格式总建筑面积122.8百万平素米，较旧年同期增长8.1%，况且主要聚焦在环渤海经济圈、京津冀城市群、长三角经济圈、珠三角经济圈等极具发展后劲和经济活力的中枢区域。

同期，上半年绿城料理新拓代建项盘算合约总建筑面积达到1746万平素米，同比增长约1.1%。

还值得瞩见解是，绿城料理算作绿城中国的上市子公司，享有央企的信用背书和其千里淀的阛阓口碑，在面对政府部门、国企央企和金融机构客户时更具协作上风。在这部分新拓代建格式中，政府、国有企业请托方及金融机构的占比高达70.5%，业务规模也推广到产业园区、公租房、东谈主才公寓、共有产权房、异日社区、市政配套等多个规模。

这亦使绿城料理好像基于优质客户的聘请发达“示范效应”，增强品牌影响力。

3）组织遵守提高

这体当今，绿城料理束缚引入信息化器用，以及束缚优化组织架构和职能单干，勤奋于于构建平台型企业，提高对阛阓的反应速率。举例公司实行“百川盘算”等举措，截止2024年6月30日，其已见效引进超30名城市联合东谈主，发展400余名外部城市联合东谈主，对公司团队智商进行了补强，灵验的长入了当地的客户资源。

收成于这些要素的共同作用，绿城料理得以构建起品牌价值培植的正向轮回，也不难预思这一逻辑将陆续演绎，助力其达成更长期、隆重的发展。

时期赋予行业机遇，产业价值更大化

站在更为宏不雅的视角来看，房地产行业恒久在国度经济中上演着举足轻重的变装。本年第二季度起，政策层面推出了一系列措施，包括保险房政策、白名单轨制、镌汰首付比例、减少房贷利率，以及寰宇范围内取消限购政策等，房地产阛阓正在濒临前所未有的挑战和变革。

有阛阓东谈主士示意，传统的“高杠杆、高欠债、高盘活”的诱导模式已不再合乎现时阛阓，拔帜树帜的是结构性调理和阛阓厚实的需求。

旧年经济会议的指引就明确指出，2024年的政策导向将是“稳中求进、以进促稳、先立后破”，并强调出台更多成心于厚实预期、增长和作事的政策。因此，在新的阛阓周期中，房地产行业照旧发送根人性变化，改善型和保险型住房的双轨制正在逐渐实施，而更多的重财富将由国资及本钱捏有。

由此看来，代建行业与现时阛阓对低风险、高后果的需求相契合，在房地产阛阓转型这一时期下就被赋予了更多价值。

有机构预测，异日代建行业签约面积将超2亿平素米、阛阓达千亿元量级，并展望“十四五”之后，代建新建建筑面积有望打破2亿平素米，推动代建阛阓总量有望跃升至千亿元级别。

按代建模式分手来看，无论在政府代建、生意代建，如故资方代建模式上，绿城料理齐承担起其行业龙头的管事与担当，充分彰显出其在稳民生方面的进犯变装。

最初，政府代建模式是绿城料理履行社会遭殃的一大进犯阶梯。通过与政府的紧密协作，绿城料理参与到保险性住房的建立中，这不仅对阛阓供需均衡起到调度作用，更是国度在保险民生、促进经济社会发展和珍藏社会厚实方面的进犯举措。

据中指院数据预测，到2025年，政府代建新签约建面展望将达到0.78亿平素米，占全体代建阛阓的34%；从收入限度来看，预测2026年政府代建的新签约代建费限度将达到53亿元，新签约建面约为0.42亿平素米。

目下，绿城料理照旧建立了一套完竣的圭臬体系，掩饰计算、想象、景不雅、材料、质料及验收等步伐，达成了全经由紧密化料理，并推出了全经由代建料理、全经由代建诱导、“代建+…”等多种服务模式。这种模式好像在培植格式阛阓化智商的同期，达成投资和建立步伐的灵验分离，从而提高了社会效益。

图：杭州沁香公寓共有产权房

其次，在生意代建规模，绿城料理通过输出品牌和料理团队，增刚烈盘算溢价智商，提高去化水平，灵验招架阛阓波动风险。这种模式为请托方提供升值服务，也为公司本身带来厚实的业务增长。

公开数据披露，展望到2025年，我国新签约代建总建面将占到已售商品房总建面的14.3%，2026年生意代建的新签约代建费限度将达到326亿元，新签约建面为1.06亿平素米。

图：珠海翠湖香山海外花坛

终末看到资方代建。这是绿城料理反馈阛阓变化，服务种种金融机构与资方的翻新模式。在保交楼的推动和金融融合机制的落地配景下，绿城料理积极入局不良纾困格式，助力格式达成信用重构、复工复产、品牌焕新、品性培植，达成多方共赢。

举例，公司的首批纾困格式（江阴澄江明月和广州阳光半岛）照旧完成一期请托。这种模式展现出绿城料理对阛阓变化的好坏瞻念察力，也体现了其在房地产行业中的翻新智商和提醒地位。

图：江阴澄江明月

总的来说，绿城料理的代建模式在不同规模均展现出其专有的价值和影响力，为公司本身的发展提供了坚实的基础，也为通盘房地产行业的转型升级和阛阓厚实起到了积极的推动作用。

跟着阛阓的进一步发展和政策的支捏，也预示着绿城料理有望在代建规模陆续发达其提醒作用，收拢时期赋予的机遇，在束缚放大品牌价值的同期，为行业的高质料发展注入新的活力。