（原标题：中原南京交通高速公路REIT 11月1日上交所上市交往）

高速公路REITs二级商场再“上新”。近日中原基金发布公告，首单绕城高速公路REITs、南京市首单刊行上市的公募REITs——中原南京交通高速公路REIT(基金代码：508069)将于11月1日登陆上交所。自此，投资者不错在二级商场平直买卖中原南京交通高速公路REIT，方便参与投资。

中原南京交通高速公路REIT本年10月9日至10月14日发售。是南京公路集团、中原基金、中信证券攀附推出的高速公路REITs。基金首发底层钞票是南京公路集团旗下的南京绕越高速公路东南段，位于南京市江宁区和雨花台区，毗邻南京禄口海外机场，干线长达41.215公里。当今神志运营已满14年，历史规画表现细腻。基金发售公告夸耀，中原南京交通高速公路REIT 2024年度和2025年度的揣测分配率分辩约为9.3%(年化)和10.92%。神志原始职权东谈主和运营处置统筹机构南京公路集团是南京市交通集团中枢要点子企业，是南京市域高速公路等基础措施规画及关连产业的投资规画主体;基金谋划处置东谈主中信证券、基金处置东谈主中原基金均领有丰富的高速公路公募REITs投资处置教诲，这些王人将为基金将来的自如运营提供专科赋能。

绕城高速相较非绕城高速承载了更多的功能定位，车流量增长运回身分更为多元，通行费收入具备更大的增长后劲。凭借底层钞票过硬的投资价值以及发起东谈主、运管机构的专科赋能和品招牌召，中原南京交通高速公路REIT在发售阶段颇受资金柔软。证据公告，中原南京交通高速公路REIT公众投资者和网下投资者认购央求阐明比例分辩为19.163%和12.848%，基金比例配售前累计认购资金达68.572亿元。

高速公路REITs是我国已上市REITs中的热切品种，占据商场三分之一以上的限制。凭借通晓的现款流、较高的投资讲演率以及政府战略的相沿，中原南京交通高速公路REITs成为投资者柔软的焦点，充分展示了REITs在公路界限的广袤商场和投资后劲。行为世界首单底层钞票为绕城高速的高速公路REITs，中原南京交通高速公路REITs具有独到的商场定位和运营形式，其奏效刊行上市，不仅丰富了现存基础措施REITs商场的居品类型，也进一步鼓动公路REITs的常态化发展。

行为南京市首单刊行上市的公募REITs，中原南京交通高速公路REIT为南京市国有企业周转存量钞票、创新买卖形式斥地了新案例。REITs的刊行和运营需要校服严格的监管要乞降信息表示轨制，这关于南京市优化国资监管体系，晋升国资监管的恶果和水平具有热切真义。REITs居品的刊行对南京交通集团钞票周转和国资创新也具有积极而潜入的影响。它不仅为南京交通集团拓展了融资渠谈、缩短了钞票欠债率，通过REITs居品将部分国有钞票证券化，还不错提高国有钞票的流动性和透明度，有助于优化国有钞票树立，晋升国有钞票的举座运营恶果。将重钞票的统统权转动至钞票相沿证券的罕见蓄意载体，由基金处置东谈主处置钞票相沿证券，进行轻钞票运营，也有助于南京交通集团完了钞票价值最大化，晋升举座运营恶果。

愈加值得一提的是，跟着中原南京交通高速REIT的上市，全商场已上市公募REITs将增至48只。中原南京交通高速REIT是上交所第9只高速公路REITs，算上该居品，上交所高速公路REITs总限制超459亿元，板块示范效应、限制效应捏续透露。 明芳

商场有风险，投资需严慎。