（原标题：本年849万东谈主被扩充 “百强老赖”里尽是地产雇主）

（图源中国扩充信息公开网）

出品 | 凤凰网风财讯 fengcaixun 作家 | W=T=T

连年，失信被扩充东谈主的数据居高不下。

凭证中国扩充信息公开网最新流露，戒指2024年12月21日，该网站发布累计纳入失信被扩充东谈主名单的“失信被扩充东谈主”已达到8489229个。

失信被扩充东谈主，是在被扩充东谈主（即通过法院判决需要承担对应扩充义务的东谈主员）基础上，未践诺生鉴戒律文书校服的义务并具有“有践诺智商而不践诺”、“招架扩充”等法定情形，从而被法院照章纳入失信被扩充东谈主名单的个体。

失信被扩充东谈主（俗称“老赖”）会被法院纳入宇宙联网征信系统，对个东谈主信誉产生庞大影响，包括无法信贷，被戒指高消耗等。

凭证《最妙手民法院对于戒指被扩充东谈主高消耗及联系消耗的些许规定》第三条，被扩充东谈主为当然东谈主的，在被接管戒指消耗设施后，不得进行包括乘坐飞机在内的一系列高消耗及非糊口和责任必需的消耗看成。也因此激勉网友戏称，“能坐飞机的法东谈主未几了。”

“百强房企”迈向“百强老赖”？

作陪房地产的洗牌，连年的被扩充名单中，地产联系企业和个体数目剧增。

凭证天眼查统计数据涌现，2024年“被扩充总金额TOP10”企业离别为：

北京朗智呈运健康措置有限公司、恒地面产集团有限公司、重庆綦普科技有限公司、深圳市宝能投资集团有限公司、深圳市鉅盛华股份有限公司、上海世茂设立有限公司、融创房地产集团有限公司、中国泛海控股集团有限公司、喜兆业集团（深圳）有限公司、南京启迪智能科技城投资设立有限公司，上述企业2024年内被扩充金额均在110亿元以上。

其中，朗智呈运的被扩充金额高达607亿元，是北京一家注册于2020年的健康措置公司，法定代表东谈主为戴钢；綦普科技被扩充金额达197亿元，是注册于2021年的电子家具制造销售企业。

除此两家除外，其余均为房地产企业，其中恒地面产集团（不含恒大集团、分公司及童世界等恒大关联公司）仅一个主体的被扩充金额就高达302亿元。

天眼查“2024年被扩充金额百强”名单（在风财讯公众号回话“百强”取得完好意思名单）上，也有泰禾、皇庭、雪松控股、阳光城等房企入列。

值得一提的是，被扩充百强中险些王人是民营房企，深圳市安堵集团是其中荒僻的国企，天眼查数据涌现，2024年内“深圳安堵”被扩充总金额约97.6亿元，位列第六位。

深圳安堵集团为何“赖账”近98亿元不还？

据凤凰网风财讯了解，一方面深圳安堵集团与山东高速集团的“恒大股权转让欠款纠纷”，激勉诸多联系诉讼，现时省市两级已安排了专班具体激动联系纠纷化解和款项赔付；

另一方面，包括深圳龙华安堵峰景苑在内的方法，因质料问题受到业主投诉，深圳安堵本年上半年净利润赔本1.54亿元，假想和功绩的双重压力也影响公司的资金流，制约还款智商。

在大范围的被扩充案例中，可为而不为的“失信”看成数见不鲜，失信被扩充东谈主也被民间称为“老赖”。

凭证中国房地产开拓企业信用信息平台流露的《2024年第三季度房地产开拓企业信用情状论说》涌现，本年第三季度宇宙有4106家开拓企业出现失信被扩充情面况，猜度发生8199条失信被扩充案例，主要来自商品房销售往来界限的条约纠纷。

期内，失信被扩充企业数目同比减少8.96%，环比增多2.96%。在失信被扩充的原因中，“有践诺智商而拒不践诺生鉴戒律文书确界说务”占比最多，约为57.12%。

“教科书级老赖”的结尾启示

被纳入“失信被扩充名单”，意味着法院不错照章接管冻结、划扣财产、拍卖钞票等妙技，确保债权东谈主的正当权力。而失信被扩充东谈主被接管戒指消耗设施，也会对糊口和责任带来很大影响。

正因如斯，连年稠密房企雇主纷纷开设“防火墙”，举例转让法定代表东谈主身份、滚动钞票、转售方法。

其中卸任、变更法定代表东谈主身份，对于平素企业而言是旧例调度，对于一些心存荣幸的暴雷企业雇主，则或是收缩暴雷遭灾的道路。

WIND万得数据涌现，2023年1月-2024年11月A股已有40家房企更换法定代表东谈主，包含滨江集团、金地集团、深深房、京基智农（京基集团旗下上市公司）等民营企业；深振业、大悦城、中交地产、金融街、合肥城建、京投发展、上实发展等国央企。

港股房企方面的变更一样频频。举例本年3月19日一天就有阳光城独创东谈主林腾蛟、迪马股份董事长黄力进卸任公司董事长和法定代表东谈主（黄力进是在2022年底接任公司独创东谈主家眷雇主罗韶颖担职）。

而早在2021年8月，许家印就卸任了恒地面产董事长等职位，柯鹏卸任法东谈主代表和总司理职位，均由赵长龙接任。

凭证《中华东谈主民共和国民法典》的规定，法东谈主代表公司从事的民事看成，其法律成果由公司承受。这意味着，卸任法定代表东谈主或不再承担公司在其任期内产生的法律包袱。

不外法律还会斟酌到稀奇性，举例许家印这位“教科书级老赖”。

由于恒大事件已超出了无为债务纠纷的性质，许家印及恒大集团中枢高管已经无法逃离被处罚的结局。

本年5月，证监会照章对恒地面产责令改正、赐与教化并罚金41.75亿元，对许家印处以顶格罚金4700万元并接管毕生证券市集禁入设施；11月26日广州法院追究发布敕令，对中国恒大集团及许家印接管戒指消耗设施，戒指其在高消耗界限的非糊口或责任必需消耗看成。

事实讲授，淌若火烧过旺，再如何遁藏“引火烧身”，最终也无法逃走法律的惩处。

完

作家 | 王婷婷

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