（原标题：周润发被曝降价2500万港元出售房产，豪宅也逃不外“量升价跌”？）

本文开首：期间财经

据香港信报，周润发新近以1.95亿港元放售山顶阳光花圃一幢幽闲屋，降价2500万港元或11.4%。

据悉，周润发及相关东说念主士当今手抓最少7个住宅单元及一幅地盘，散布在山顶、九龙塘、太子及西贡等，市值逾10亿港元，前述阳光花圃幽闲屋可算是周润发手头上最贵物业之一。且周润发抓该洋房超14年。

这次降价出售的豪宅，原来于2022年10月以2.2亿港元标价上市，实用面积为2547浅显尺，附带2000浅显尺的花圃及700浅显尺天台，享有南区海景及全新装修。可是，商场复兴冷淡，近期降至1.95亿港元，每方尺叫价76561港元。

在文娱圈内，二手楼降价潮似乎正在席卷。有名演员张家辉也在不久前的11月，降价出售其中半山嘉慧园豪宅。

据了解，张家辉的这套豪宅位于嘉慧园的高层，实用面积高达3366浅显尺（约312.71浅显米），是其在2017年以1.31亿元的价钱购入的。2020年，张家辉曾以2亿元放售，而其最近的售价则再次大幅下调19.2%，四房连吞并个车位以1.35亿元放售，仅比他杰出7年前的购买价钱逾越400万港元，涨幅为3.1%。扣除多样用度后，内容账面致使可能出现失掉。

值得一提的是，香港楼市在2024年举座呈现出“量升价跌”的趋势。

在本年2月末，香港特区政府告示撤废长达14年的楼市“辣招”（防楼市过热强力轨则举措）后，香港楼市一度重回火热。商场来往解析转旺，计谋收尾一度“好于预期”，楼市呈现出窄小的华贵烦躁。

2024年1-8月，香港一手私楼及二手住宅注册量合共录得38530宗，同比2023年同期的35736宗逾越约7.8%。

但跟着时辰的推移，商场的眷注耐心冷却。与此同期，尽管成交量增多，但楼价却在抓续下落。豪宅亦是如斯。

左证华夏地产数据涌现，2024年前三季度，香港价值2000万港元以上的一手私东说念主住宅交易合约登记载1144宗，总值660.04亿港元，较2023年全年的959宗及595.72亿港元，远隔飞腾19.3%及10.8%

另据第一太平戴维斯8月发布的解说，减债销售主导了香港超豪华住宅商场，当今的平均成交价钱相较于疫情本领的评估价下降46%，这主要因为出现多宗减债销售事件，好多业主被动出售物业以偿还拖欠的债务。

总而言之，周润发这次急售香港豪宅，不仅是个东说念主钞票树立的转化，也可能反馈了现时香港豪宅商场的一些趋势和动态。关于商场不雅察者和投资者来说，这是一个值得关注的信号。

（期间财经雨辰 详细自香港信报、界面、不雅点网、深圳商报等）